環(huán)境質(zhì)量是住宅小區(qū)健康要素中的最為直接的因素，是綠色健康小區(qū)最為鮮明的標志，因此，環(huán)境監(jiān)測工作的作用就顯得尤為突出。

　　1.環(huán)境監(jiān)測推進健康住宅的建設進程

　　一個小區(qū)是否具備綠色健康的品質(zhì)，地產(chǎn)企業(yè)不能自封，必須通過嚴格的環(huán)境監(jiān)測工作，給出科學、合理的度量，用科學的事實來說明小區(qū)是否具備清新的空氣、潔凈的飲水、安靜的環(huán)境，是否具備具有良性調(diào)節(jié)作用的生態(tài)環(huán)境，以科學的數(shù)據(jù)來評定健康住宅小區(qū)“綠色健康”的特色，確定小區(qū)綠色健康的品牌，增強其在地產(chǎn)市場中的競爭能力。

　　如果所測小區(qū)與健康的要求還存在一定的差距，可以根據(jù)環(huán)境監(jiān)測結(jié)論，有的放矢地提出相應的對策，并采取積極有效措施，避免或減輕相關(guān)的污染因素，進一步改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，使之更有利于居住者的身心健康，不斷地將住宅小區(qū)有害于健康的因素縮小，將小區(qū)的綠色健康性放大，化病態(tài)住宅為綠色健康住宅，使?jié)鲜械牡禺a(chǎn)業(yè)沿著綠色健康的良性軌道發(fā)展。

　　2.環(huán)境監(jiān)測使綠色健康社會效益轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益

　　從小區(qū)的環(huán)境檢測工作透出的是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房者的一種人文關(guān)心，更新了經(jīng)營理念，從追求經(jīng)濟利益轉(zhuǎn)向追求社會效益，從追求利潤轉(zhuǎn)向追求對消費者的健康的關(guān)注，由此架起了售房者和購房者相互信任的感情橋梁，增強了地產(chǎn)企業(yè)的信譽度，增強了購房者的購買欲望和信心，使“售房者賣的放心、購房者買的舒心”，從一定程度上，激發(fā)了消費者的購買欲，可以說環(huán)境監(jiān)測在帶給地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會信譽的同時，也帶來了不可限量的經(jīng)濟效益。

　　3.環(huán)境監(jiān)測為地產(chǎn)企業(yè)打造“綠色品牌”

　　在這方面，濟南市環(huán)境保護科學研究所對陽光舜城的評價就是一個很好的例子。陽光舜城可以說是健康住宅小區(qū)，它的成功與市環(huán)保所的環(huán)境檢測和評價工作密不可分。陽光舜城宣傳的主題是“千佛山下，健康人家”。其中的健康因素，依據(jù)的就是市環(huán)保所為其所做的小區(qū)環(huán)境檢測、評價材料–小區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量、聲環(huán)境、生態(tài)現(xiàn)狀等內(nèi)容，收到了良好的成效。

　　4.環(huán)境監(jiān)測增加了獲獎籌碼

　　此次環(huán)境監(jiān)測后，將有濟南市環(huán)境保護研究所出具一個專業(yè)的監(jiān)測報告，內(nèi)容包括項目區(qū)域的自然、人文、社會、經(jīng)濟環(huán)境等的概況分析，項目環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測、評價，項目區(qū)域環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測、評價，項目生態(tài)環(huán)境、地下水環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測、評價，項目整改建議等，對項目的健康指標做出專業(yè)、權(quán)威的評價。這個監(jiān)測極大地增強了濟南申報項目同全國其他城市所申報項目的競爭力，增加了濟南項目的獲獎籌碼。

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