房屋裝修后的質(zhì)量問題有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能發(fā)生的問題杜絕在裝修之前，因此，提示消費者在裝修前如何驗收毛坯房。

　　分戶驗收要求

　　分戶驗收：即交房前依照相關(guān)標準對區(qū)域內(nèi)住宅逐套進行驗收。自2009年10月1日起所有上海市住宅工程強制實施分戶驗收。《上海市工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》住宅工程竣工驗收前必須依照《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收規(guī)范》DG/TJ08-2062-2009和現(xiàn)行工程質(zhì)量標準、規(guī)范，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量、使用功能及使用安全進行驗收。凡未實施分戶驗收的，該工程項目將不得交付使用;

　　服務(wù)范圍

　　一、裝修房全過程跟蹤檢查：從毛坯到裝修結(jié)束全過程跟蹤檢驗;對隱蔽工程施工進行檢測;對裝飾材料進行控制;每個施工節(jié)點作好原始記錄并提出整改意見;待整改結(jié)束進行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測報告。

　　二、裝修房竣工驗收：主要對安全、使用功能及表面觀感質(zhì)量進行檢測;每個施工節(jié)點作好原始記錄并提出整改意見;待整改結(jié)束進行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測報告。

　　三、毛坯竣工驗收：主要對安全、使用功能及表面觀感質(zhì)量進行檢測;每個施工節(jié)點作好原始記錄并提出整改意見;待整改結(jié)束進行復(fù)查，直至符合要求;最終每戶出具一份檢測報告。

　　參照標準

　　DG/TJ08-2062-2009 《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收規(guī)范 》

　　DB 31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標準》

　　GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　GB20242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

　　GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　驗收流程圖